‘天博tb·综合体育’融信拍下中国最贵地块 单价14万+

原标题：又是融信！拍电影下中国三高地块，今年已斥资340亿拿地融信在上海布局的项目地产中国网讯 又是融信!又是闵系房企!8月17日上午，倍受注目的上海静安地块步入现场拍卖会。最后，在17家房企的清剿之下，经过426轮举牌，融信以110.1亿的总价夺下该地块，名义楼板价超过10万元/㎡，可售面积楼板价高达14.3万元/㎡，刷新中国土地成交价史上单价三高地王纪录。

截至目前，融信早已在上海布局了8个项目。作为静安与闸北两区拆分后新的静安首次转让的住宅地块，上海静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块并未拍电影先火，关注度爆棚。

虽然该地块研发拒绝苛刻，还包括商业服务业和住宅比重分别是10%、90%，住宅套数上限931套，全装修比例80%以上，中小套型比例不高于80%，拒绝100%持有人商业，持有人不高于15%建筑面积住宅用作出租。但是由于该地块地处市中心，距离陆家嘴、人民广场、大宁等最重要CBD基本都在3公里范围，周边的交通、商业、教育、医疗等设施十分完备，有将近20家房企参予举牌。在竞拍前，就有房企应验，地块总价将多达100亿元。

消息表明，该地块共计17家房企以及房企联合体参予，还包括雅居乐、世茂、金辉、金茂+中铁、西藏城投、龙湖、融信、招商、仁恒、保利、合景、新城、融创、葛洲坝、旭辉、中粮+建发+先河、华润+华发、万科。而竞拍过程也是出现异常白热化，据理解，参予竞拍的房企对于该地块皆展现出出有相当大的兴趣，多次以亿为单位叫价。最后，以融信为代表的闵系房企，更加凶猛和冷静，以110亿元勇夺。截至目前，融信今年早已在全国拿地14宗，拿地金额多达340亿元，而融信2015年在全国的房地产销售额为295.3亿元。

对于未来售价，有分析人士回应，将超过19万左右。据中原地产研究中心统计数据表明，目前该地块区域内有苏河湾华侨城、万科绿洲雅宾利、新湖青蓝国际等高端楼盘在购。万科翡翠雅宾利目前在售的265-307平方米大平层豪宅售价也已相似10万/平方米的水平，华侨城苏河湾塔尖住宅成交价为10万-16万元/平方米。

而据第一太平戴维斯7月12日发布的数据表明，华侨城亚洲研发的上海华侨城苏河湾11号楼于成交价的一联排别墅单价高达34.49万元/平方米，建构中国历史最低单价销售纪录。融信涉及负责人回应，将作出最差的产品，对标国际一线城市。

回应，上海易居房地产研究院总监贤迈进回应，融信此次中兴路拿地，是在上海这样一个城市更新的地理范围内。据理解，未来上海城市兴起的一个大板块就是地铁3号线宝山路车站周边的区域，该区域目前是上海仅次于的棚户区，是上海市城市更新的最重要领域。

融信此次拿地，早已瞄准了土地成本，未来其他企业再行在此地拿地，成本即将多达融信此类地块。2016年，地王频现，面粉多达面包价沦为常态。中原地产研究中心统计数据表明，截至目前，8月全国主要城市重现多宗地王，单宗地块成交额在10亿以上的有26宗，多达5亿的有62宗，在这62宗高价地中，合计有17宗溢价率多达了100%，而如果计算出来溢价率50%以上，则多达33宗。全国年内多达10万高价地早已多达283宗，其中年内总计溢价率冲100%的10亿+地王数量早已高达142宗。

中原地产首席分析师张大伟分析指出，在热点城市经常出现了普遍性的地价多达房价现象，这种不理性不身体健康的拿地不道德造成房地产市场先前筹划极大风险。

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