杭州老旧小区综合改造提升方案力争8月底出台“天博·体育”

来源：每日商报 记者 潘婷婷 严佳炜上世纪80年代修建的老小区里，斑驳不起眼的理发店出了网红发票点，让人闹心的泡沫箱花坛出了一道靓丽风景线、电线内乱纳的墙面出了孩子们作画的游乐场……这一幅幅的景象，就再次发生在杭州的大塘新村。一个月前，大塘新村开始了它的“重回青春”之路——微更新改造，这是米市巷街道与浙江安道设计股份有限公司（安道设计）第二年合作，8月初，社区里6个更新改造点全部竣工。比起去年，今年社区的居民“玩游戏”得很快乐，从中选改建点，到画图设计，再行到实行水土保持，重复使用体验了“设计师”、“工程师”、“水土保持师”，把这个大“家”装扮得美美的。

亭子开口换回个方向、聊天根据地离住宅近一点从选点到实行居民自己说了算今年的“微改版”，安道设计派遣了清一色“95后”大学生，给了一张谜样“任务卡”：让居民一起参予改建。柏严就是其中一名设计师，是重庆大学景观设计专业的学生，负责管理13幢门口的区域，面积有30多平方米，“当时去实地看，就是一个垃圾堆，杂草丛生，蚊虫尤其多，树根还歪倒在那里。”他开始构想，想做到一个园艺爱好者基地。

他信心满满地拿着第一稿与居民辩论，没想到被泼洒了一盆冷水，“居民更加关心垃圾能无法清扫一下、孩子是不是娱乐场所、老人能无法在楼下歇歇脚，我的方案一下子就被夺权了。”过了三天，他拿了一张一平方米大小的白纸到13幢楼下，非常简单勾勒了区块，让市民做到“设计师”。

“这里敲个葡萄架。”“小孩子到楼下，没有地方玩游戏，要是有个秋千就好了。”“种点花上也不俗，但无法讨蚊子。”你一言我一语，说道着张伯伯就自己动手画一起了，有人坚决，居民也跃跃欲试，一个小时没有到，这幅画就所画剩了。

像这样的“微改版”点位有6个，是居民前期投票投票决定来的，分别在13幢、24幢、30幢、47幢、43幢等楼的附近。这些点，每个改建市场需求都不一样，只有生活在其中的居民才最有话语权，比如43幢楼下的小区凉亭，居民明确提出来“要有绿化”、“最差有个顶棚，下雨天也能坐坐”、“开口方向最差逆一下，小孩子跑来跑去，一脚就迈到社区南北向，更容易撞车”。30幢楼下，是老人聊天的根据地，老人的拒绝是“特几张凳子”“距离路将近一点、距离住宅楼近一点”，说出声音不会影响楼上居民的睡觉。

听得着居民明确提出的意见，“95后”小年长感慨道，“知道十分质朴，很接地气，有很高的可行性。”一个月的“微改建”完结，47幢门口不易大姐家的理发店经历了一场“转变”，这几天逢人就咧开嘴给孙欣怡一组设计师点拜，“你看，这个大姐刚在我的理发店门口拍电影了一组写真集照片，真为当美，我这个名不见经传的小店，不仅有了‘周一不大约’洋气的店名，而且还成了社区网白发票点，很多阿姨、小姑娘在我家店门口挂Pose呢！”老旧小区改建怎么改为？ “模范生”们回应要因地制宜除了大塘新村，杭州有不少老旧小区也在经历着一场“转变”，西湖区武林门新村就是一个。和其他老旧小区一样，武林门新村也具有消防通道通畅、架空线杂乱、设备不完善等通病，特别是在是辅房占道，让上马塍社区的工作人员翁蓉燕记忆犹新。

“以前小区里有11处辅房，错落无序地横置在道路上，别说车辆通行了，连走路都实在挤迫。要是碰上脑溢血情况，救援车辆显然开不进去。”回应，小区通过拆毁围墙、辅房，移位修葺自行车库等工作还道于民，小区追加停车位大约130个，追加泛舟步道800米，追加绿化2200余平方米，还搭建了并能居民游憩的“吾相邻亭”，小区居住于环境再次发生了翻天覆地的变化。

只不过，像武林门新村在老旧小区改建工作上的“模范生”杭州还有不少，目前主城区有30余个老旧小区正在“因地制宜”，展开综合改建试点。拱墅区和睦新村，这个60周岁以上人口占到比多达了三分之一的老小区，在带内老化改建上“极具所学”，杭州市首户艰难老年人家庭带内老化改建就经常出现在这里。除了提高家居环境，和睦新村还在小区养老设施上下功夫，打造出了具备和睦特色的“阳光老人家·颐乐和睦”居家养老综合服务街区，老年人不必出有小区，就能享用到娱乐、用餐、医疗、康复等一街式服务。今年下半年，能符合中老年人康复身体健康管理市场需求的康养中心还将在这里亮相。

而江干区南肖埠景和苑则在老旧小区电梯安装上“做文章”，据南肖埠社区党委书记梁旭珍讲解，小区的楼高多在5-7层，上了年纪的居民经常责怪上丢下十分吃力。回应，小区通过民意调查、居民选自建设单位、微信群答疑等途径，共计已完成4部安装电梯，其中交付使用2部，开建2部。老旧小区究竟必须改建什么？ 居民在去找社区归属感“在一张白纸上画画很更容易，但是在一张所画剩图案的纸上改建，可玩性极大。

”对于老旧小区的改建，在大塘巷社区主任翟隽隽显然，挑战还是较为大的。记者在探访中找到，不少老旧小区居住于人口密集，老年人占到于多，一旦再次发生火警、救护等脑溢血情况时，更容易再次发生救援艰难等问题。对于多数居民来说，小区改建最重要的是回避安全隐患，因此通畅消防通道、排查电力管线等项目经常在改建时获得最少的呼声。家家户户都有车了，杨家小区停车位出了老大难，以武林门新村为事例，小区的行驶市场需求在300辆左右，但社区不能停车30多辆车。

翁蓉燕说道，老人年纪大了，就有心着子女上班、周末回去想到，没有地方行驶出了老人的“心病”，回应小区追加停车位100余个，并且开办孝心车位，便利子女驾车来探望老人。除了硬件设施提高，居民更加期望的是在社区寻找归属感，这对于每个年龄层的人来说，解读都不一样。对于孩子来说，家是港湾，是可以安心嬉戏的，对于年轻人来说，家是有活力的、有一点信任的，对于老年人来说，家是可以交流感情的。

同住在大塘新村3幢的一位年长母亲带着两个孩子“摆摊”社区，“社区改建后有些地方都认不出来了，导视牌很时尚，理发店就像网红点一样，有种回头到某个景点的错觉。”“亭子口子改为了方向，孩子玩游戏也不担忧有车会撞，想要得很坦诚！”对于这次的改建，住在大塘新村15幢的胡伯伯拼命点了个拜，他说道，“真为走心！”他们楼下有一处休闲娱乐区，最先是宣传窗，2006年在居民强烈要求下改为了休息区，“想当年，水泥、瓷砖都是几户人家凑凑一起的。”从此以后，这里出了他和老伙伴的“根据地”，每天早上择菜、下午唠嗑。70多岁的胡伯伯却是老伙伴中最年长的，每天早上丢下第一件事，就是甩椅子，“老伙伴来了，可以难受一点。

”去年冬天，“根据地”一棵树被压断了，到了下午三四点尤其摊，老人失礼吃不消，这次改建，社区就想要办法给他们搭乘了个架子，种上爬藤植物为他们送来龙山。只不过，老年人从辛苦的工作舞台抽离，除了子女的关心，只不过最少的时间就是睡在社区，社区出了生活场所，邻里关系对他们来说，就是一种社交，符合了老人的情感市场需求。这样的根据地，对老人而言仍然是休闲娱乐场所，堪称邻里维系情感的乐土，堪称自己的“家”。

“微改版”前进社区自治权杭州力争8月底实施老旧小区综合改建提高实施方案老旧小区改建，带给的不只是社区变美了，更好的是基层管理中居民的变化。大塘新村是上世纪80年代的老小区，近7000名居民，其中老年人占到32%。小区有1800多名企业卸任员工，牵涉到杭州20多个杨家企业。

要调动居民积极性一起参予改建，翟隽隽没抱着过于大期望，但让她车祸的是，这次的“微改版”，虽然只为期一个月，但她看见了很多新面孔，走进了家门，参予设计改建，带入社区，自发性地珍惜与管理社区，这让她很打动。“居民是社区管理的核心，他们对社区管理起着必要的起到，基层管理某种程度是社区工作者的事，也是每一个居民的事。”她感叹道，整个社区邻里关系更加密切了，居民对社区的认同感和归属感也变为了。

某种程度，翁蓉燕也深有体会，老旧小区改建，在一定程度上减低了社区安全性管理上的压力，比如停车难的调停获得了恶化，加深了社区与居民之间的关系。只不过，老旧小区改建的某种程度是设施设备，也是对立点所在，只有在症结上下功夫，才能寻找“毒药”。

她回想，在改建前期，小区的自管小组上门理解居民最急迫的改建市场需求，并对改建方面展开审批。即使改建有“阵痛期”，也有分歧，但居民回应也回应解读和信任，最后才有了新面貌，这对以后积极开展工作也有相当大协助。今年杭州启动的老旧小区改建仍然是全然的改建、修复、整治，而是改向以“综合改建”和“服务提高”为重点的有机改版。

接下来，杭州将之后减缓推展老旧小区改建，力争于8月底实施老旧小区综合改建提高实施方案、技术导则。今年年初国家政府工作报告认为，我国城镇老旧小区量大面广，要大力展开改建提高，改版水电路气等设施设施，反对安装电梯，完善便民市场、便利店、步行街、停车场、无障碍地下通道等生活服务设施。多达，截至5月底，全国必须改建的城镇老旧小区17万个，牵涉到居民上亿人。

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